Актуальные новости

    Распечатать

Нотариальная форма помогает: СМИ зафиксировали заметное сокращение количества мошеннических сделок

По данным, приводимым общественными организациями со ссылкой на сведения МВД, за последние несколько лет количество мошеннических сделок с недвижимостью заметно сократилось. Если в 2016 году количество преступлений с недвижимым имуществом, по данным, приводимым общественными организациями со ссылкой на статистику МВД, достигало отметки в 20 тысяч, то в 2018 году число таких эпизодов составило около 7 тысяч, как было отмечено в эфире телеканала «Россия 1». Это говорит о том, что введение обязательной нотариальной формы в самые проблемные сегменты рынка недвижимости, которое началось в 2016 году, уже принесло обществу позитивные результаты. 

В то же время даже текущий показатель, на который недавно обратил внимание министр юстиции РФ Александр Коновалов, остается слишком высоким. Большинство сделок, которые признаются незаконными, заключаются сегодня в обход нотариуса, в простой письменной форме.

Еще недавно криминальная хроника ежедневно пополнялась новыми историями о жертвах квартирных рейдеров. Профессиональные охотники за долями в жилье сначала завладевали крохотным кусочком квартиры, порой в несколько квадратных сантиметров, а потом начинали настоящий террор, целью которого было выжить сособственников и вынудить их продать свои доли за копейки. К людям подселяли целые отряды «профессиональных соседей», которые запугивали, портили имущество и даже избивали жильцов, пока те не соглашались на сделку. 

Часто собственник терял квартиру, потому что невнимательно читал подсунутые проходимцами бумаги и, например, вместо договора займа подписывал договор купли-продажи. Здесь злую шутку играла правовая безграмотность жертв. А поскольку сделки совершались без нотариуса, предупредить о катастрофических последствиях было некому. 

Как отмечает первый заместитель Председателя комитета по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов, «в силу закона Росреестр не общается непосредственно с участниками сделки и не может предотвратить пороки законности сделки при регистрации права собственности, чем пользуются мошенники. Именно поэтому гарантии защиты прав граждан в наиболее уязвимых сегментах рынка недвижимости сегодня обеспечивает нотариус».

Действительно, многочисленные схемы мошенников были разнообразными. Людям подсовывали договоры с кабальными условиями, например, вынуждали заключать договоры с условием так называемого «обратного выкупа», которое, конечно, не действовало, и в итоге человек оказывался бездомным. Кому-то предлагали вместо договора купли-продажи подписать договор дарения, чтобы уйти от налогов. Граждане попросту не понимали катастрофичности последствий подписания документов, они становились жертвой собственной наивности и правовой безграмотности. А проведение сделки в простой письменной форме, без нотариуса, лишало ее пристального контроля, при этом никто из участников рынка не отвечал в итоге за последствия такой сделки. 

Если же в процессе сделки участвует нотариус, то он не только проводит всю необходимую правовую экспертизу сделки, но самое главное — он разъясняет участникам сделки ее правовые последствия. Нотариус обязательно убедится, что воля сторон соответствует волеизъявлению, а значит, отсутствует повод для последующего оспаривания сделки в суде. Из-за таких судебных споров часто страдают не только жертвы аферистов, но и последующие добросовестные покупатели жилья. Кроме того, нотариус — единственный участник рынка недвижимости, который несет полную ответственность за свои действия. Если по вине нотариуса клиентам будет причинен ущерб, он будет полностью возмещен, вне зависимости от размера. Для того чтобы обеспечить возможность возмещения, существуют несколько ступеней страхования: личная страховка нотариуса, коллективная страховка нотариальной палаты, личное имущество нотариуса и Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. 

Нотариус также помогает комфортно и оперативно провести все необходимые процедуры: электронная и бесплатная подача на регистрацию в Росреестр (срок регистрации составит всего 1 рабочий день), предлагает комфортные и безопасные расчеты через публичный депозитный счет нотариуса. 

За последние несколько лет нотариальные тарифы были снижены в несколько раз, и сегодня помощь высококвалифицированного юриста — нотариуса, доступна каждому. Нотариальный тариф по сделкам, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в силу закона ограничен «потолком» в 20 000 рублей. То есть стоимость обязательного нотариального удостоверения сделки с квартирой в Москве, даже с учетом оплаты услуг правового и технического характера (УПТХ), обойдется не дороже 26 000 рублей, даже если речь идет об объекте недвижимости стоимостью в десятки миллионов рублей. А если это обычная квартира, скажем, в Калуге, стоимостью 1,5 млн рублей, то суммарно удостоверение сделки обойдется в 11500 рублей. В эту сумму входит полный комплекс услуг, которые нотариус сегодня оказывает в режиме «одного окна», включая бесплатную подачу сведений на ускоренную регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Если за подобным комплексом услуг обратиться не к нотариусу, а к другим специалистам и организациям, оказывающим такого рода услуги, за экспертизу и юридическое сопровождение сделки придется заплатить от 25 до 80 и более тысяч рублей. При этом никто не будет нести ответственность в случае, если сделка впоследствии будет признана недействительной. Финансовые риски понесут непосредственно стороны сделки, а не те, кто оказывал услуги по проверке и правовому сопровождению.

Сегодня очевидно, что с момента введения обязательной нотариальной формы в отдельных сегментах сделок, количество мошеннических схем резко пошло на спад. Эксперты отмечают, что введение обязательной нотариальной формы на все виды сделок с жильем граждан способно кардинально повысить защиту прав участников этих сделок. гарантировать достоверность сведений государственных реестров.

Поделиться
  • Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, в Рязанском нотариальном округе Рязанской области

               Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области в соответствии с ч. 3 ст. 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1, п. 12 Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.03.2018 № 63 и в связи прекращением Кониной Г.В. полномочий нотариуса Рязанского нотариального округа Рязанской области с 25.06.2020 Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области объявляет конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, в Рязанском нотариальном округе Рязанской области.

            Проведение конкурса назначено на 10:00 часов 05.10.2020 и на 10:00 часов 06.10.2020. Место заседания конкурсной комиссии: помещение Рязанской областной нотариальной палаты, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Дзержинского, д. 14А.

             В срок с 01.09.2020 по 15.09.2020 включительно, в рабочее время с понедельника по четверг с 09:00 до 13:00 и с 13:45 до 18:00; в пятницу с 09:00 до 13:00 и с 13:45 до 16:45; лицо, желающее участвовать в конкурсе, может подать в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области (г. Рязань, ул. Либкнехта, д. 18, каб. № 7) секретарю конкурсной комиссии Игнатовой Марине Сергеевне, тел. 8 (4912) 55-18-53, лично, по почте, по электронной почте (ru62@minjust.gov.ru) или через представителя заявление, которое регистрируется в соответствующем журнале с присвоением регистрационного номера, а также представляет:

    • документ о высшем юридическом образовании, выданный имеющей государственную аккредитацию образовательной организацией высшего образования;
    • копию трудовой книжки или иные документы, подтверждающие стаж работы по юридической специальности не менее пяти лет;
    • справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что лицо, желающее участвовать в конкурсе, не состоит на учете в данных диспансерах в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;
    • справку из органов внутренних дел об отсутствии судимости;
    • заявление об отсутствии гражданства (подданства) иностранного государства или иностранных государств;
    • рекомендацию нотариальной палаты.

             При личной подаче заявления и документов лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.

             При подаче представителем заявления и документов предъявляются документ, удостоверяющий личность и доверенность.

             При личной подаче заявления и документов или их подаче представителем по доверенности подлинники представляемых документов возвращаются в день их представления, а их копии формируются в личное дело.

             Заявление и документы могут быть поданы по электронной почте.

           В таком случае электронный образ заявления должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью лица, желающего участвовать в конкурсе, либо заявление представляется в виде электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально. Указанные документы представляются в виде электронных документов, равнозначность которых документам на бумажном носителе удостоверена нотариально. При подаче заявления и документов по электронной почте документ, удостоверяющий личность, не представляется.

           При подаче заявления и документов по почте представляются нотариально засвидетельствованные копии документов указанных выше, которые формируются в личное дело. При этом заявление и документы направляются с описью вложения и уведомлением о вручении. Документ, удостоверяющий личность, при подаче заявления и документов по почте не представляется.

            При личной подаче заявления и документов или их подаче представителем по доверенности выдается расписка в получении заявления и документов. При подаче заявления и документов по электронной почте секретарь конкурсной комиссии в течении одного рабочего дня со дня их получения направляет подтверждение о получении заявления и документов в электронной форме по адресу электронной почты, с которого они поступили.

           К участию в конкурсе в соответствии со статьей 2 Основ законодательства о нотариате допускаются граждане Российской Федерации, получившие высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования, со стажем работы по юридической специальности не менее 5 лет, достигшие возраста 25 лет, но не старше 75 лет, сдавшие квалификационный экзамен.

              Не допускается к участию в конкурсе лицо:

    - имеющее гражданство (подданство) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

    - признанное недееспособным или ограниченное в дееспособности решением суда, вступившим в законную силу;

    - стоящее на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;

    - осужденное к наказанию, исключающему возможность исполнения обязанностей нотариуса. по вступившему в законную силу приговору суда, а также в случае наличия не снятой или не погашенной в установленном федеральным законом порядке судимости за умышленное преступление;

    - представившее подложные документы или заведомо ложные сведения при назначении на должность нотариуса;

    - ранее освобожденное от полномочий нотариуса на основании решения суда о лишении права нотариальной деятельности по основаниям, установленным Основами законодательства о нотариате, в том числе в связи с неоднократным совершением дисциплинарных проступков или нарушением законодательства Российской Федерации (за исключением случаев сложения нотариусом полномочий в связи с невозможностью исполнять профессиональные обязанности по состоянию здоровья).

             Лица, сдавшие квалификационный экзамен, но не приступившие к работе в должности помощника нотариуса или к замещению временно отсутствующего нотариуса, или не назначенные на должность нотариуса в течение трех лет с момента сдачи экзамена либо имеющие перерыв свыше пяти лет работы в должности нотариуса (после сложения полномочий). помощника нотариуса или в замещение временно отсутствующего нотариуса. допускаются к конкурсу только после повторной сдачи квалификационного экзамена.

              Список лиц, допущенных к участию в конкурсе, не позднее следующего рабочего дня после издания распоряжения территориального органа о допуске к участию в конкурсе размещается на стендах, расположенных в общедоступных местах помещений Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области и Рязанской областной нотариальной палаты, а также на официальных сайтах Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области и Рязанской областной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

             Дополнительную информацию о проведении конкурса можно получить в управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области по адресу: г. Рязань, ул. Либкнехта, д.18, кабинет № 7 или по телефону: (4912) 55-18-53.

  • О графике работы нотариальных контор города Рязани и Рязанской области с 12 мая 2020 года и до особого распоряжения

          В связи с угрозой распространения на территории Рязанской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и Распоряжением Губернатора Рязанской области от 17.03.2020 № 70-рг «О введении с 17.03.2020 и до особого распоряжения на территории Рязанской области для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Рязанской области режима повышенной готовности» нотариальные конторы города Рязани и Рязанской области осуществляют прием граждан по предварительной записи ПО ТЕЛЕФОНУ:

    Нотариусы города Рязани 

    Молчанова Галина Степановна

    тел.:         77-02-20

    Сомова Лариса Михайловна

    тел.:         24-50-92

    Климова Любовь Ивановна

    тел.:         77-03-30

    Гайчакова Антонина Николаевна

    тел.:          24-50-94

    Столярова Светлана Владимировна

    тел.:         24-50-93

    Князева Марина Олеговна

    тел.:         75-39-02; 76-65-19

    Кобзева Алла Викторовна

    тел.:         75-39-02; 76-65-19

    Ратыч Елена Михайловна

    тел.:         75-39-02; 76-65-19

    Михалева Анастасия Юрьевна

    тел.:         34-61-01

    Чернявская Ольга Юрьевна

    тел.:         38-43-70

    Алексеева Юлия Борисовна

    тел.:         33-03-00

    Клочкова Юлия Васильевна

    тел.:         25-76-63

    Удалых Галина Валентиновна

    тел.:        25-73-70

    Бондарева Марина Анатольевна

    тел.:        98-44-86

    Иванова Наталья Ивановна

    тел.:        98-44-16

    Еремич Олеся Николаевна

    тел.:        51-52-42

    Антропова Валентина Васильевна

     тел.:        41-26-10

    Томина Марина Юрьевна

    тел.:        27-10-47

    Наумкина Наталья Николаевна

    тел.:       44-64-72

     Грачева Нина Михайловна

    тел.:       44-64-72

    Симкина Анна Витальевна

    тел.:       28-11-44; 44-70-25

    Одиноков Валерий Иванович

    тел.:       90-36-85

    Ивченко Галина Георгиевна

    тел.:       35-97-95

    Попков Роман Борисович

    тел.:       41-08-13; 28-82-79

     

    Нотариусы Рязанской области

    Рязанского нотариального округа - Моисеева Лидия Ивановна, тел.: 28-84-81, 8-905-187-15-96

    Рязанского нотариального округа - Милованова Валентина Михайловна, тел.: 28-88-20

    Клепиковского нотариального округа- Иванова Елена Константиновна, тел.: (49142) 2-42-64; 8-910-626-22-33

    Клепиковского нотариального округа- Данилова Татьяна Викторовна, тел.: (49142) 4-10-38

    Спасского нотариального округа - Мартынова Марина Александровна, тел.: (49135) 3-38-46, 8-920-999-14-14

    Спасского нотариального округа - Пустовалова Елена Геннадьевна, тел.:(49135) 3-32-51, 8-951-100-77-79

    Рыбновского нотариального округа - Гараева Ольга Ивановна, тел.: (49137) 5-26-24, 8-915-621-11-19

    Рыбновского нотариального округа - Шафрановская Ирина Валерьевна, тел.: (49137) 5-14-08, 8-910-576-57-71

    Рыбновского нотариального округа - Калинина Галина Леонидовна, тел.:8  (49137) 5-11-56

    Касимовского нотариального округа - Бородулина Галина Анатольевна, тел.:8 (49131) 3-37-98, 8-903-838-10-81

    Касимовского нотариального округа - Гусева Анастасия Олеговна, тел.: 8 (49131)3-38-57, 8-920-635-00-11

    Нотариального округа город Касимов - Королев Сергей Владимирович, тел.: 8 (49131)3-37-96, 89109029775

    Нотариального округа город Касимов – Силакова Наталья Петровна, тел.: 8 (910) 838-59-98

    Нотариального округа город Касимов - Важненков Евгений Александрович, тел.: 8 (49131)3-38-05, 89105001055

    Шацкого нотариального округа - Петрина Надежда Сергеевна, тел.:8 (49147) 2-22-62

    Шацкого нотариального округа - Пропалова Елена Александровна, тел.: 8 (49147) 2-16-48

    Сасовского нотариального округа - Семенова Алла Юрьевна, тел.:8 (49133) 2-48-48

    Сасовского нотариального округа – Степанова Зинаида Михайловна, тел.: 8(49133) 2-00-66

    Нотариальный округ город Сасово – Донскова Наталья Сергеевна, тел.: 8(49133)2-00-41, 8(910) 900-32-00

    Михайловского нотариального округа - Кемяшова Наталия Михайловна, тел.:(49130) 2-13-74

    Михайловского нотариального округа – Олисова Юлия Анатольевна, тел.:(49130) 2-19-49

    Захаровского нотариального округа - Кленушкина Ольга Борисовна, тел.: 89105027878

    Нотариальный округ город Скопин - Коломиец Татьяна Ивановна, тел.: (49156) 5-07-23, 8 (910) 502-62-13

    Скопинского нотариального округа - Колотилина Ирина Николаевна, тел.: (49156) 5-01-31, 8 (920) 9564899

    Скопинского нотариального округа - Спирина Юлия Анатольевна, тел.: (49156) 2-24-98, 8-910-628-44-83

    Кораблинского нотариального округа – Щербакова Светлана Ивановна, тел.: 8-910-500-54-52

    Сапожковского нотариального округа - Белоножкина Елена Викторовна, тел.: (49152)2-21-36,8-930-870-50-74

    Пронского нотариального округа - Мкртчян Мария Артаваздовна, тел.: (49141)4-40-10

    Пронского нотариального округа – Якушева Татьяна Викторовна, тел.: 8 (49141) 4-36-22, 8-915-601-22-01

    Ряжского нотариального округа - Нумолова Вероника Валентиновна, тел.:(49132)2-21-10, 8-910-642-24-04

    Ряжского нотариального округа - Породина Анастасия Николаевна, тел.:(49132) 2-19-01, 8-910-645-63-23

    Александро-Невского нотариального округа - Терехова Светлана Алексеевна, тел.: (49158)2-20-12

    Старожиловского нотариального округа - Пьянкова Татьяна Николаевна, тел.:(49151) 2-13-80, 8-920-637-01-76

    Милославского нотариального округа - Никулина Анна Алексеевна, тел.:(49157)2-11-31

    Кадомского нотариального округа - Самаричева Галина Даниловна, тел.: (49139)5-12-64

    Ухоловского нотариального округа - Шкурин Сергей Владимирович, тел.: (49154) 5-15-54

    Путятинского нотариального округа - Обидняк Людмила Александровна, тел.:(49146) 2-15-42

    Шиловского нотариального округа - Ермакина Ольга Николаевна, тел.:(49136)2-28-76 8-910-900-39-49

    Шиловского нотариального округа - Пронина Елена Александровна, тел.:(49136) 2-11-87, 8-910-644-19-98

    Шиловского нотариального округа - Пушкарева Светлана Андреевнам    (49136) 2-16-62, 8-920-954-87-62

    Ермишинского нотариального округа - Сергеева Светлана Евгеньевна, тел.:(49144)2-12-44

    Сараевского нотариального округа – Евсиков Александр Владимирович, тел.: (49148) 3-13-90

    Сараевского нотариального округа - Филиппова  Надежда Петровна, тел.: (49148) 3-12-87

    Пителинский нотариальный округ - Трухачева Галина Владимировна, тел.: (49145) 6-46-06, 8-915-621-71-69

    Чучковского нотариального округа - Лощинина Татьяна Ивановна, тел.: (49138) 7-15-95; 8910-642-53-50

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.